İlk evim konut kredisi çıktı mı? 1,20 oranlı kredi ne zaman çıkacak?

Ev sahibi olma hayali kuranların tüm dikkati uzunca bir süredir gündemde olan %1,20 faiz oranlı "İlk Evim Konut Kredisi" kampanyasında. Mevcut piyasa koşulları çerçevesinde konut kredisi faiz oranlarının ortalama %2,50 ile %3,50 bandında seyretmesi, bu düşük faizli ve uzun vadeli devlet destekli paketi çok daha kritik hale getirmiş durumda. İlk Evim Konut Kredisi, Türkiye’de hiç evi olmayan vatandaşların uygun finansal koşullarla ev sahibi olabilmesini amaçlayan, devlet destekli bir konut kredisidir. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında gündeme gelen bu kredi paketi, özellikle de son dönemde yükselen konut kredisi faiz oranları karşısında dar ve orta gelirli vatandaşlara bir çıkış yolu sunmak adına vardır.

İlk Evim Konut Kredisi Çıktı mı? %1,20 faizli İlk Evim Konut Kredisi henüz resmen yürürlüğe girmediğinden çıkmamıştır. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında dar ve orta gelirli vatandaşları desteklemek amacıyla planlanan bu dev kampanya üzerindeki teknik çalışmalar Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından halen daha yürütülmektedir. Düzenlemenin yasalaşması ve Resmi Gazete’de yayımlanmasının ardından kamu bankaları (Ziraat Bankası, VakıfBank, Halkbank) başvuru ekranlarını resmen açacaktır.

1.20 Faizli Konut Kredisi Ne Zaman Çıkacak? Finansal İstikrar Komitesi’nin öncelikli gündem maddelerinden biri de kredi paketi için yasal düzenleme takvimidir. • Yasal Süreç ve TBMM Gündemi: Ekonomi yönetiminin hazırladığı taslak metnin, 2026 yılının ikinci yarısının başlarında TBMM gündemine gelmesi bekleniyor. • Beklenen Başvuru Tarihi: Sektör temsilcileri ve ekonomi uzmanları, yasal altyapının tamamlanması ve bankacılık sistemine entegrasyonun ardından, 2026 yılının son çeyreğine girmeden ilk başvuruların alınmaya başlanacağını öngörüyor.

Fiyat spekülasyonlarının önüne geçmek ve kredinin gerçekten ihtiyacı olan kitleye ulaşmasını sağlamak adına "ilk konut" şartı oldukça katı kurallarla sağlanacak. Resmi açıklamalardan önce öne çıkan muhtemel başvuru kriterleri şöyledir: • Hiç Evi Olmama Şartı: Başvuru sahibinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir konut tapusunun bulunmaması gerekiyor. • Hisseli Taşınmaz Kriteri: Eğer bir konutta hisse sahibi olunmuşsa, bu hisse oranının %50’den fazla olmaması şartı aranacak. • Satış Geçmişi: Başvuru yapacak kişinin son 1 yıl içinde herhangi bir konut satışı gerçekleştirmemiş olması gerekecek.

• İkametgah ve Gelir Şartı: Alınacak konutun bulunduğu şehirde belirli bir süre ikamet etme zorunluluğu ve hane halkı toplam geliri için bir üst sınır (gelir tavanı) getirilmesi planlanıyor.